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杭州在“G20后、亚运会前”的杭州，楼市一路高歌，成为众房企“兵家必争之地”。据中国指数研究院数据显示，从城市排行榜来看，2018年首季度，杭州以923亿元土地的成交总价位居榜首，超越北上广深4个一线城市，其中龙湖、保利、滨江、华侨城等房企都是首季度在杭州斥资最多的代表。

连日来，《中国经营报》记者实地走访杭州淮矿东祥元府、绿城翡翠城·梧桐郡、滨江铂金海岸、中国铁建国际城、旭辉宝龙东湖城等多个项目。采访中了解到，在杭州楼市异常火爆的当下，部分房企惜售情况严重，限价政策导致一二手房产生严重的价格倒挂，进一步推高一手房市场，同时滋生关系户、“号子费”“一手房更名”等市场乱象。

对于项目销售过程中存在的种种乱象，记者先后致电致函杭州滨江房产集团股份有限公司、淮矿地产有限责任公司、中国铁建股份有限公司相关方面。滨江地产方面表示目前正在核查项目上的问题，将于后续详细回复。淮矿地产方面在收到采访函后尚未给出回复。中国铁建董秘办相关人员未给予回复。

在这样的背景之下，政府也加码调控整饬楼市乱象。继3月29日宣布将对商品住房公开摇号全程公证制度之后，4月4日，杭州市住房保障和房产管理局再次公布关于实施商品住房公正摇号公开销售工作的具体细则，严厉惩治违规行为。

火爆楼市购房难度加大

杭州统计信息网数据显示，2018年1~2月，杭州市期房销售面积快速增长。全市商品房销售面积248万平方米，增长29.2%，增幅较去年同期提高22.5个百分点；其中期房销售面积216万平方米，增长47.3%，增幅较去年同期提高45.8个百分点，占全市销售面积87.0%，占比较去年同期提高10.7个百分点。北京保安公司转载中国经营网。